Aurun em Barra Velha: tabela, registro e a conta até as chaves

O que é o Aurun

O Aurun é um lançamento da XPCon Empreendimentos na Rua João Adelino Coelho, 83, em Itajubá, Barra Velha (SC). A XPCon é a mesma construtora que entregou o Merídio, em Balneário Piçarras, em junho de 2025.

O condomínio tem piscina, espaço gourmet, coworking, salão de jogos e lavanderia, conforme os renders oficiais da construtora. As plantas vão de 1 dormitório a 2 suítes.

A obra está prevista para começar em dezembro de 2026 e a entrega está prevista para dezembro de 2030. São previsões da tabela da XPCon, não datas de contrato.

Quanto custa cada unidade

Pela tabela da XPCon de 26/10/2026:

• 2 suítes, final 08, 84,53 m²: a partir de R$ 896.112,08 (unidade 708)
• 2 suítes, final 02, 82,1 m²: a partir de R$ 933.167
• 1 suíte + 1 dormitório, final 04, 64,39 m²: R$ 813.394,49 (unidade 1904)
• 1 dormitório, final 06: R$ 583.434,20 (unidade 2006)

A tabela é corrigida todo mês, então o valor do dia pode estar um pouco acima. A página do Aurun no site da Alvo mostra o preço de cada unidade disponível, com área, sem pedir cadastro.

A campanha de novembro: 30% até as chaves

De 30/10 a 30/11/2026 a XPCon faz uma campanha de aniversário em 12 unidades do Aurun: seis de final 02 e seis de final 08, todas de 2 suítes e com vista mar. Vale enquanto houver unidade.

Com financiamento, a conta na unidade 708 (R$ 896.112,08) fica assim:

• Entrada de 10%: 4 parcelas de R$ 22.403. A primeira (2,5%) no ato e as outras em 30, 60 e 90 dias.
• 20% durante a obra: 45 parcelas mensais de cerca de R$ 3.983, a partir de março de 2027.
• 70% nas chaves: R$ 627.278, por financiamento bancário ou com recursos próprios.

Somando entrada e obra, você paga cerca de R$ 268.834 até as chaves, 30% do preço.

As parcelas até as chaves são reajustadas todo mês pelo CUB/SC, o índice do custo da construção em Santa Catarina. Os valores acima são os de hoje.

A opção direto com a construtora

Quem prefere não usar banco pode pagar o saldo direto para a XPCon. Na mesma unidade 708:

• Entrada de 10%: as mesmas 4 parcelas de R$ 22.403.
• Saldo de 90%: 96 parcelas de cerca de R$ 8.401, a partir de março de 2027.

Durante a campanha, a correção dessas parcelas é IPCA + 0,8%. Fora da campanha a taxa é outra, então vale confirmar a condição na tabela antes de decidir.

Na prática a escolha é entre uma parcela menor agora e um financiamento na entrega, ou uma parcela maior desde 2027 sem depender de aprovação de crédito. Para comparar as duas formas, veja o post sobre financiamento na Caixa ou parcela da construtora.

O que a construtora paga na campanha

Nas 12 unidades da campanha a XPCon paga o ITBI e o cartório do comprador, cerca de R$ 34 mil. É um custo que normalmente sai do bolso de quem compra, no momento da escritura.

O Aurun tem registro de incorporação?

Tem. O registro é o R.4-49.314, no Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC, de 28/05/2026.

O registro de incorporação é o que autoriza a construtora a vender as unidades na planta. Com o número em mãos, qualquer pessoa pode pedir a certidão da matrícula no cartório e conferir.

Pontos para conferir antes de assinar

• Unidade e preço do dia. A campanha vale só para os finais 02 e 08. Fora deles vale a tabela normal da XPCon. Confirme a unidade e o valor na tabela especial antes da proposta.
• Correção das parcelas. Até as chaves, o CUB/SC corrige as parcelas todo mês. Faça a conta com alguma folga.
• Crédito para as chaves. O financiamento dos 70% depende da aprovação do banco. A análise pode ser feita antes de assinar o contrato, e vale fazer.
• Prazo. Dezembro de 2030 é previsão. Leia no contrato o prazo de entrega e a tolerância.
• Contrato e memorial descritivo. Peça os dois e leia por inteiro. O memorial diz o que será entregue em cada ambiente.

Para quem faz sentido

O Aurun faz sentido para quem quer um apartamento de 2 suítes em Barra Velha para uso próprio ou como patrimônio, tem a entrada disponível e consegue manter as parcelas até 2030.

Não é um produto para quem precisa de renda de aluguel agora: a entrega está prevista para 2030.

Perguntas frequentes

Quanto custa o Aurun em Barra Velha?

Pela tabela da XPCon de 26/10/2026, as unidades de 2 suítes partem de R$ 896.112,08 (final 08, 84,53 m²). Há opções de 1 dormitório a partir de R$ 583.434,20.

Qual é a entrada do Aurun?

Na campanha até 30/11/2026, 10% em 4 parcelas: 2,5% no ato e o resto em 30, 60 e 90 dias. Na unidade 708 são 4 parcelas de R$ 22.403.

Quando o Aurun fica pronto?

A entrega está prevista para dezembro de 2030, com início de obra previsto para dezembro de 2026. É previsão da construtora, não data de contrato.

O Aurun tem registro de incorporação?

Sim: R.4-49.314, no Ofício de Registro de Imóveis de Barra Velha/SC, de 28/05/2026.

Dá para pagar direto com a construtora?

Sim. Na campanha, 10% de entrada em 4x e o saldo em 96 parcelas, a partir de março de 2027, corrigidas por IPCA + 0,8%.

Receber a tabela do Aurun e a simulação da sua unidade no WhatsApp