Alvo Rent · calculadora para proprietários
Quanto o seu imóvel rende no aluguel de temporada
Diária, ocupação, receita do mês e o que sobra para você depois das taxas, com o que os anúncios do Airbnb faturaram na sua cidade nos últimos 12 meses. O resultado aparece aqui mesmo, sem cadastro.
Seu resultado aparece aqui
Escolha a cidade e o tamanho do imóvel. Você vê a diária, a ocupação, a receita do mês e o repasse depois das taxas, sem deixar telefone.
- Penha
- 1.815 anúncios
- Balneário Piçarras
- 1.170 anúncios
- Barra Velha
- 853 anúncios
- Balneário Camboriú
- 5.187 anúncios
Anúncios ativos no Airbnb em cada cidade, base AirROI.
O que a Alvo Rent faz pelo seu imóvel
Anúncio e preço
Fotos, texto e anúncio na conta da Alvo, com preço ajustado por data e procura.
Hóspede
Atendimento antes, durante e depois da estadia, check-in e regras da casa.
Limpeza e enxoval
Limpeza entre estadias paga pela taxa do hóspede, com conferência do imóvel.
Repasse e extrato
Você acompanha reservas, ocupação e repasse de cada mês.
Taxa da Turma Fundadora: 20% sobre o repasse do Airbnb para os 20 primeiros imóveis, travada por 24 meses. Sem mensalidade.
Dúvidas de quem tem imóvel no litoral
- Esse valor é garantido?
- Não. É uma estimativa feita com o que anúncios parecidos faturaram na sua cidade nos últimos 12 meses. A renda real depende do imóvel, do prédio, das fotos, das avaliações, do calendário que você libera e da temporada. Por isso mostramos uma faixa, e não um número só.
- De onde vêm os números?
- Da AirROI, que acompanha os anúncios do Airbnb em cada cidade. Usamos a receita mensal por anúncio de agosto de 2025 a julho de 2026: o lado baixo da faixa é a mediana (metade dos anúncios fatura menos que isso) e o lado alto é o que fatura um anúncio entre os 25% melhores da cidade. Os valores em dólar foram convertidos pelo câmbio médio do período.
- Por que pedem o endereço se a conta é por cidade?
- A estimativa da tela usa a cidade e o tamanho do imóvel. O bairro e o prédio entram na análise que a Alvo faz depois: distância da praia, estrutura do condomínio e regras da convenção mudam bastante o resultado.
- Quanto custa a Alvo Rent?
- 20% sobre o repasse do Airbnb para os 20 primeiros imóveis da Turma Fundadora, travado por 24 meses (depois, 25%). Sem mensalidade. A taxa de limpeza é paga pelo hóspede e vai para a limpeza.
- O que ainda sai do meu bolso?
- Condomínio, IPTU, luz, internet e manutenção do imóvel continuam com o proprietário e não estão descontados na estimativa. No relatório completo você vê a conta mês a mês para comparar com esses custos.
- Meu prédio permite aluguel por temporada?
- Depende da convenção do condomínio. Antes de anunciar, a Alvo confere a convenção e o regimento com você.
Fonte: AirROI, páginas públicas de mercado por cidade (dados de anúncios do Airbnb), agosto de 2025 a julho de 2026 (12 meses, base de 31/07/2026). Câmbio de 5,25 reais por dólar (PTAX média do Banco Central de 01/08/2025 a 31/07/2026 (5,2548)). Receita por anúncio de 2 quartos como referência da cidade; outros tamanhos ajustados pela curva do Alvo Analyzer. Taxa do Airbnb de 16% descontada da receita de diárias.